Цены на новостройки в Барнауле выросли на 13%

Эксперты рынка недвижимости Барнаула ожидают продолжения роста цен на новостройки в 2026 году. За последний год стоимость квадратного метра уже поднялась примерно на 13%.

Риелтор Елена Демакова приводит конкретные цифры: в январе 2026 года средняя цена за квадратный метр в новостройках города достигла 127,3 тысячи рублей. Годом ранее этот показатель составлял 110,3 тысячи рублей, что означает прирост на 13,3%.

«Чтобы понять масштаб изменений, достаточно взглянуть на пример студий в центре Барнаула. Если в прошлом году самую дорогую студию можно было приобрести по цене от 180 тысяч рублей за квадратный метр, то сейчас стартовая цена уже от 200 тысяч рублей», — рассказывает эксперт.

Демакова отмечает, что рост цен — это реальность для покупателей. Его влияние на возможность приобретения жилья будет зависеть от экономической ситуации, доступности ипотеки и уровня доходов населения.

Другой риелтор, Оксана Клиптенштейн, не ожидает резкого снижения цен или обвала рынка. Она выделяет несколько факторов, которые будут поддерживать высокий спрос и дальнейший рост стоимости.

Среди ключевых причин:

• Отложенный спрос: снижение процентных ставок по ипотеке может стимулировать больше людей решать жилищный вопрос.
• Инвестиции в недвижимость: при снижении доходности банковских вкладов средства могут начать перетекать в покупку жилья.
• Дефицит доступного жилья: тенденция к сокращению ввода новых жилых комплексов может привести к нехватке бюджетных вариантов.
• Увеличение площади квартир: средняя площадь растёт с 20 до 28–30 квадратных метров, что автоматически увеличивает общую стоимость.
• Внешние факторы: международная обстановка и ограничения на выезд делают отечественную недвижимость более привлекательной для инвестиций.

«Напряжение в мире будет нарастать, с ними и риск зарубежных инвестиций. Значит, деньги останутся в России — это большой плюс. При росте денежной массы в России и ограниченности инвестиционных инструментов для сохранения и приумножения капиталов средства неизбежно будут направляться в недвижимость», — подчеркивает Клиптенштейн.

В 2026 году в Алтайском крае планируется ввести в эксплуатацию не менее 810 тысяч квадратных метров жилья, основная часть которого придётся на Барнаул. В городе уже выдано разрешение на строительство 85 многоквартирных домов общей площадью 882,5 тысячи квадратных метров.

Строители возлагают надежды на возможное снижение ключевой ставки Центробанком РФ. Это могло бы сделать ипотечные кредиты более доступными и тем самым стимулировать спрос на новое жильё.