Риелторы о росте цен на недвижимость в Барнауле

В Барнауле зафиксирован значительный рост цен на недвижимость. По данным риелтора Елены Бутыриной, стоимость квадратного метра в новостройках за первый квартал 2026 года выросла на 7%, а на вторичном рынке — на 5%. Она отметила: «Зафиксировано заметное удорожание недвижимости, затронувшее как новостройки, так и вторичный рынок».

Среди ближайших крупных городов наиболее привлекательным для покупки жилья и инвестиций выглядит Новосибирск, где цены выросли меньше: на первичном рынке — на 2%, на вторичном — на 3%. В других городах динамика различается. Согласно исследованию «Циан», в Томске новостройки подешевели на 7%, а вторичка подорожала на 2%. В Кемерово первичка прибавила 1%, вторичка — 3%. В Новокузнецке цены на новостройки выросли на 2%, а на вторичное жильё снизились на 1%.

Вторичный рынок в целом по стране показывает уверенный рост. Бутырина пояснила: «Вторичный сектор недвижимости демонстрирует уверенный рост, чему способствует переток покупателей с рынка новостроек и ожидания смягчения денежно-кредитной политики. В январе–феврале 2026 года количество сделок на вторичном рынке выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года».

Риелтор Оксана Клипенштейн считает, что покупка квартиры в строящемся доме вдали от инфраструктуры с необходимостью дорогого ремонта не всегда выгодна. За те же деньги можно приобрести готовую квартиру с отделкой и кухней. «Если же речь идет о кредите под высокую процентную ставку, то более разумным выбором может стать вторичное жилье, позволяющее сразу же заселиться и жить», — добавила она. По её словам, перспективы строительства в регионах неопределённы, а вторичный рынок, особенно свежие объекты, сохраняет устойчивый спрос.

Несмотря на снижение ключевой ставки Центрального банка, ипотека остаётся дорогой. При низком первоначальном взносе ставка может достигать 20%, делая ежемесячный платёж неподъёмным. Клипенштейн прогнозирует ужесточение требований к заёмщикам: «Ожидается, что ипотеку будут выдавать только гражданам с официальным подтвержденным доходом. Это означает, что привычные справки и выписки по счетам могут перестать быть достаточными. Такое ужесточение неизбежно сократит число потенциальных покупателей. Семейная ипотека, как инструмент поддержки, постепенно теряет свою актуальность».