Торговый центр «Империя» в Барнауле снова выставлен на продажу

В Барнауле на проспекте Ленина вновь предлагают к покупке действующий торговый центр «Империя». Текущая цена составляет 219 миллионов рублей, что на 81 миллион меньше оценки годичной давности.

Здание центра было сдано в эксплуатацию в 2004 году. Оно включает четыре надземных этажа, цокольный и технический. Общая площадь помещений приближается к 6000 квадратным метрам, при этом для аренды доступно около 5000 кв. м.

Внутренняя инфраструктура включает три лифта и четыре лестничных пролёта для удобства перемещения. ТЦ оснащён современными системами:

• отопления, вентиляции и кондиционирования;
• водоснабжения и водоотведения;
• охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения.

Бесперебойное электроснабжение обеспечивает собственная подстанция с двумя трансформаторами общей мощностью 800 кВт.

Заполняемость площадей достигает 98%, здесь работают более 48 арендаторов. На территории обустроена парковка на 60 машиномест. Земельный участок площадью 2627 м² находится в собственности.

На рынке коммерческой недвижимости Барнаула в последнее время появились и другие крупные объекты. Например, на том же проспекте Ленина продаются торговые центры «Норд-Вест» за 975 миллионов рублей и «Пассаж» за 870 миллионов. Попытки их реализации продолжаются с лета 2018 года.