Торговый центр «Норд-Вест» в Барнауле продают за 975 млн
В Барнауле одновременно продаются два торговых центра.
В Барнауле снова выставлен на продажу торговый центр «Норд-Вест», который находится на проспекте Ленина. Стоимость этого объекта — 975 миллионов рублей, что соответствует 150 тысячам рублей за квадратный метр. Общая площадь здания составляет 6,5 тысяч квадратных метров.
«Норд-Вест» входит в крупное объединение «Концерн СВ», основанное в 2002 году. Единственным учредителем компании является Александр Ткаченко. Ему также принадлежат такие известные торговые площадки Барнаула, как ТРЦ «Европа», ТЦ «Арена» и ТЦ «Пассаж».
Здание представляет собой одноэтажную конструкцию с цоколем. Высота потолков здесь достигает трёх метров. В объявлении «Норд-Вест» представлен как готовый бизнес или выгодная инвестиция в перспективном районе города. К преимуществам отнесены удобное расположение с доступом с основных улиц, хорошая транспортная доступность и высокий пешеходный трафик. Отмечается, что здание современное, имеет просторные площади, функциональную планировку и качественную отделку.
Цена торгового центра — 975 млн рублей.
В тот же день на продажу был выставлен и торговый центр «Пассаж», также расположенный на проспекте Ленина. За объект площадью 5,8 тысяч квадратных метров запрашивают 870 миллионов рублей, что тоже составляет 150 тысяч рублей за квадратный метр.
Стоимость этого объекта — 870 млн рублей.
Среди достоинств «Пассажа» выделяют идеальное расположение в центре с высокой проходимостью, узнаваемость бренда и его положительную репутацию среди жителей. Подчёркивается разнообразие арендаторов и успешная работа центра. «Пассаж» также предлагается как готовый бизнес.
Попытки продать эти торговые центры продолжаются уже несколько лет. Первые объявления появились летом 2018 года, а в 2019 году собственник выразил намерение оптимизировать активы. В 2022 году эксперты рынка недвижимости предполагали, что причиной продажи может быть снижение рентабельности. Примечательно, что ещё несколько лет назад эти объекты оценивались значительно дешевле — примерно в 300 миллионов рублей.
