Торговый центр в Барнауле продают за 88,5 млн

Четырехэтажный торговый центр в Барнауле по адресу ул. Северо-Западная, 155А выставлен на продажу. Цена объекта составляет 88,5 миллиона рублей. Объявление о продаже размещено на популярной площадке «Авито».

Объект представляет собой действующий торгово-офисный комплекс, полностью сданный в аренду. По данным продавца, ежегодный доход от аренды достигает 11 миллионов рублей.

Здание имеет общую площадь 1420 квадратных метров, включая цокольный этаж. На первых двух этажах расположены торговые площади с магазинами. Арендная плата здесь частично привязана к обороту, что позволяет увеличивать доход на 40-60% по сравнению с фиксированными ставками. Третий этаж и цоколь заняты офисными помещениями, а на четвертом, чердачном этаже, установлено оборудование операторов связи.

Ключевыми преимуществами являются долгосрочная аренда земельного участка площадью 614 квадратных метров, оформленная на 49 лет, а также удачное местоположение с хорошей транспортной доступностью и постоянным потоком посетителей.

На рынке коммерческой недвижимости Барнаула в настоящее время доступны и другие крупные предложения. Например, на проспекте Ленина продается торговый центр «Империя» за 219 миллионов рублей. Также уже несколько лет ищут покупателей для ТЦ «Норд-Вест» стоимостью 975 миллионов рублей и ТЦ «Пассаж» за 870 миллионов рублей; эти объекты безуспешно пытаются продать с лета 2018 года.