Самые дешевые квартиры в Барнауле: что купить за 2 млн

Приобрести жильё в Барнауле, располая суммой до двух миллионов рублей, — это вызов, предполагающий серьёзные уступки. Редакция NGS22.RU выяснила, какие варианты доступны за такие деньги. Изучив предложения на площадке «Авито», мы отобрали пять наиболее бюджетных объектов. Стоит быть готовым к тому, что за эти средства придётся мириться с ограниченным комфортом и стандартами.

Студия как «идеальный выбор»

Одна из наиболее доступных студий расположена в микрорайоне ВРЗ на улице Карла Маркса. За 1,4 миллиона рублей здесь продаётся компактное помещение площадью 18,6 квадратных метров.

Продавец акцентирует, что этот объект идеален для проживания или инвестиций. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома, возведённого в 1965 году. Несмотря на возраст, студия пребывает в хорошем состоянии и имеет косметический ремонт.

Студия на цокольном этаже

За 1 450 000 рублей в Научном городке выставлена на продажу квартира-студия. Её площадь составляет 21,1 квадратный метр, но планировка рациональна и предусмотрены все необходимые удобства.

Объект расположен на цокольном этаже, однако обладает полноценным окном для естественного освещения. В помещении проведён ремонт: заменены электропроводка, водопроводные и канализационные трубы. Также установлена душевая кабина.

Жильё полностью готово к заселению: остаются мебель и кухонный гарнитур. Юридически всё чисто — один взрослый собственник, отсутствуют прописанные лица и обременения.

Квартира в «обычном состоянии»

На улице Максима Горького появилось объявление о продаже студии-секции площадью 12,4 квадратных метра за 1,6 миллиона рублей, что вызывает вопросы из-за высокой цены.

Продавец подчёркивает, что комната «очень тёплая», но признаёт, что состояние жилья «обычное».

По словам владельца, главное преимущество — удачное расположение: в шаговой доступности магазины и общественный транспорт. Также отмечены «чистый подъезд» и «дружелюбные соседи». Сделку можно провести быстро: один взрослый собственник, владеющий недвижимостью более пяти лет.

Студия с качественным ремонтом

За 1 750 000 рублей на улице Чудненко в Центральном районе предлагается студия площадью 13 квадратных метров. Продавец описывает её как уютное пространство с недавно выполненным качественным ремонтом. Квартира находится на втором этаже кирпичного дома, окна выходят во двор. Кухонная зона оборудована новой встроенной техникой и гарнитуром. Светлые тона в отделке визуально расширяют пространство. Пол покрыт ламинатом, стены оклеены обоями. Во дворе имеется открытая парковка.

Вариант для студентов

Ещё один объект продаётся на улице Тимуровская за 1,85 миллиона рублей. Общая площадь студии — 18,9 квадратных метров, из которых 11,5 кв. м занимает жилая зона, а 5,5 кв. м — кухня. Особую привлекательность создают потолки высотой 2,9 метра. В квартире сделан косметический ремонт, она готова к проживанию.

Новый владелец получит всю необходимую мебель и технику. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, аптеки, школы и детские сады. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. Кирпичный дом 1956 года постройки отличается надёжностью, отличной звуко- и теплоизоляцией. По словам продавца, это идеальное решение для одного человека или студентов.

Объект с гарантией: крыша не течет

Самая дорогая студия в подборке расположена на улице 40 лет Октября и имеет площадь 16,3 квадратных метра. Её стоимость составляет 1,95 миллиона рублей.

Владелец характеризует это жильё как просторное и светлое, полностью готовое для проживания или сдачи в аренду. Оно продаётся с мебелью и техникой; по словам продавца, для заселения не хватает лишь дивана. Дополнительным удобством служит отдельный тамбур на две квартиры. Важно, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Среди преимуществ объекта — невысокие коммунальные платежи и хорошая транспортная доступность. Также продавец гарантирует, что крыша не протекает.

Ситуация на рынке вторичного жилья

Рынок подержанного жилья в Алтайском крае переживает непростой этап. События, получившие неофициальное название «эффект Долиной», вызвали волну беспокойства среди покупателей и продавцов. Даже обычные сделки теперь могут провоцировать панику, а юристы и эксперты сообщают NGS22.RU о возрастающем риске мошенничества.

Рынок проходит период адаптации. Как отмечает эксперт по недвижимости Ольга Исмаилова, удорожание ипотеки привело к небольшому снижению цен на вторичном рынке. В Барнауле стоимость квартир упала примерно на 1%. Кроме того, наблюдается смещение спроса в сторону более доступного жилья.

В Алтайском крае наибольшим спросом сейчас пользуются студии и однокомнатные квартиры, особенно среди студентов. Интерес к двух- и трёхкомнатному жилью заметно ниже.

Эксперты отмечают, что сейчас на рынке сложилась ситуация, когда преимущество на стороне покупателя. Это позволяет находить подходящие варианты по расположению и цене. В целом, приобретать жильё в настоящее время выгодно как на первичном, так и на вторичном рынке.

Однако для владельцев недвижимости ситуация иная. Если нет срочной необходимости продавать, возможно, стоит подождать. Если же требуется быстрая продажа, вероятно, придётся быть готовым к снижению цены.