Как получить ипотеку в Алтайском крае: советы ЦБ

С начала года банки ужесточили требования к заёмщикам, что усложнило оформление ипотеки. Для увеличения вероятности положительного решения эксперты Центрального банка по Алтайскому краю рекомендуют учитывать несколько ключевых аспектов.

При рассмотрении заявок кредитные организации опираются на скоринговые системы, которые оценивают множество параметров и присваивают баллы. Например, стаж работы на последнем месте влияет на оценку: чем он дольше, тем выше балл. Итоговый скоринговый балл напрямую определяет шансы на одобрение и условия кредита — чем он выше, тем надёжнее считается клиент.

«Кредитная история является наиболее важным фактором при оценке заемщика. Чем больше информации банк или микрофинансовая организация (МФО) получает из вашей кредитной истории, тем выше вероятность, что добросовестный заемщик получит выгодные условия, а ненадежному клиенту будет отказано», — пояснили в регуляторе.

Кредиторы обращают внимание на следующие моменты:

Также учитываются возраст (студенты и пенсионеры считаются более рискованными), обращение в «зарплатный» банк (где клиент получает доход) — это даёт кредитору информацию о финансовой дисциплине. Наличие вкладов или карт в этом банке также идёт в плюс. Банки могут использовать любые дополнительные данные для оценки платёжеспособности.

В Центробанке подчеркнули: чтобы повысить шансы на одобрение, необходимо своевременно погасить все долги, оплачивать коммунальные услуги и штрафы.

«Каждый параметр в скоринговой модели имеет свой вес, но данные из кредитной истории имеют первостепенное значение. Если кредитной истории нет, оценка строится на анкетных и дополнительных данных. А значит, повышается риск, что человека, который очень аккуратно обращается с финансами, могут счесть плохим клиентом», — предупредили в ЦБ.